接手北京凯德·星贸95%股权友邦人寿首次直接投资北京地产

近日，凯德集团官微显示，凯德投资与友邦人寿共同成立合资公司，重构北京凯德·星贸项目资本结构。基于此次合作，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元。

友邦人寿告诉《中国银行保险报》记者，此次投资项目标的为位于北京朝阳区CBD的博瑞大厦A座，该物业以甲级写字楼为主体，地上建筑面积44759平方米，并已在近期完成资产改造升级，是北京核心地区具备稀缺性的优质地产投资标的。在友邦人寿投资本项目之前，友邦人寿北京分公司已是项目租户，因此，大楼具备较好的投资兼自用用途。

据介绍，本次投资是友邦人寿成立以来在北京市场的首个直接地产投资项目，也是公司持续投资本土市场、深耕并推动实体经济健康发展、把握多元发展新机遇的又一举措。一方面，本次并购满足在北京公司自用办公和业务协同的战略需求；另一方面，相比北京其他类似地区的可比项目成交水平，本次投资收购价格具备长期投资价值。友邦人寿着眼于北京市场长期发展潜力和经济活力，以合理价格并购优质地段地产项目且长期持有，属于一次增值型投资。2023年初，友邦人寿完成上海北外滩友邦金融中心综合地产项目投资。

据悉，凯德投资旗下公司将继续负责项目后续租赁、运营等资产管理工作。