未来房价如葱价是真的吗
在中国的大城市，生活成本高，房价也相对较高。很多人就算工作一辈子，也买不起房子。所以对于绝大多数人来说，都希望房价下跌，这样才能让更多的普通人买上属于自己的房子。下面是小编收集整理的未来房价如葱价是真的吗，欢迎阅读。
未来房价如葱价是真的吗
马云说中国房价未来如葱价，并不是心口开河，而是有一定的依据。在马云看来，经济环境的变化也是影响房价变化的重要因素。如果经济增长放缓，人们的购买力就会下降，房价也可能会下跌。
因此，他预测到2025年，房价将会像葱一样，把中国的消费者带入一个新的时代。
不可否认，我们在经历了3年疫情对经济的冲击后，全国大部分城市的房价确实有一定的下跌，但相比2014到2015年的房价，其实跌幅也并不算深。
进入2023年后，房地产行业并没有得到根本性的扭转，虽然有些城市的房价开始上涨，但也只是局限在一线城市中的核心地段。
全国大多数三四城市的房价，基本上还处于阴跌态势。值得一说的是，全国二手房挂牌数量还在激增，二手房市场交易并不活跃。
虽然全国大部分城市的房价下跌不少，但远远不没有达到马云所说的“房价如葱”的境地!当然了，再过2年，我们就知道马云所说的房价如葱，会不会实现了。
房价调整对房地产有什么影响?
为了维护房地产市场的稳定和健康发展，中国政府决定通过相关法规来禁止开发商随意降低房价。
1.开发商可能会被罚款或吊销房地产经营许可证，从而无法继续在房地产市场上经营;
2.购房者可能会遭受经济损失，因为他们购买的房屋价格与市场价值不匹配;
3.此外，非法降低房价也可能引起市场不平等和社会不稳定性等问题，因为某些购买力较弱的消费者可能无法获得合适价格的房屋，从而影响他们的居住和工作环境。
中国政府制定相关法规并严格执行，以确保房地产市场的稳定和人民群众的切身利益，因此开发商和消费者都应该遵守相关规定。
房价为什么降了那么多
1、房产市场调控政策
随着金融监管政策的加强和房地产市场调控政策的实施，房地产市场从供需关系一直很紧张的情况开始出现调整。大量房地产市场调控政策的出台，使得房价出现调整，尤其是在一线城市，房价降幅更加明显。
2、供求关系的影响
在房地产市场上，房屋供大于求，房屋价格就会下降，而如果房屋供不及求，价格就会上涨。目前，由于现实情况变化以及疫情等原因，导致房屋供大于求，所以使得房价下跌的情况愈加明显。
3、资本市场变化的影响
当前的资本市场出现调整，也会对房地产市场产生影响。资本市场调整为房地产市场的投资情况带来巨大影响，进而导致房屋价格出现调整的情况。
4、疫情影响
由于疫情的爆发和相关政策措施的实施，导致对于房地产市场有一定的影响，比如限制了人们出行及社交的范围，使得房地产买卖各方面都变得困难。由于这些效应的累加，促使房价出现调整。
房价出现跌幅，原因汇聚多方面的因素，而通过深入了解市场发展趋势和政策的变化，我们可以更好地了解背后的原因和如何应对。
房贷利率下调对房价有何影响
房贷利率下调对房价没什么影响，主要影响的是购房者，如果房贷利率下调的话，意味着购房成本支出进一步减少，经济负担减轻。加上，各大银行房贷审批速度加快，放贷效率大大提高，也给购房刚需族节约了时间成本。
降低房贷利率和加快房贷审批速度，并不是放弃对房地产业的调控，更不是鼓励广大民众去投资投机性购房，目的就是将已有的民众购房需求潜能释放出来，解决购房民众购房观望态势上升与楼市销售不旺的矛盾，将应有的民众购房消费需求激活，从而缓解当前房地产业疲软局势，避免房地产业进一步下滑，扭转房地产业调控的“硬着陆”趋势，确保我国房地产业健康可持续发展。
房贷利率下调，已贷的是否也参与下调
得看选择的什么利率，若是选择固定利率每个月的月供是不会随着房贷市场利率下调而变动的。若是贷款的时候选择浮动利率，到了其重新定价周期利率才会调整，大部分人的重新定价日是1月1日，那么其2月或者3月的月供可能会变。银行降低房贷利率并不直接意味着LPR会有变动。
关于房贷利率，银行的官方回答是：如果还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及贷款人自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点;如果已申请贷款请以贷款合同为准。
购房时的实际利率减去当时的LPR得到的就是基点。对于购房者来说，基点确定之后是不会变化的，那么等额本息的还款日月供也就没有什么变化。
房贷利率下调是好事还是坏事
1、对买房人而言，降息的确是个好消息。一方面能节约购买的费用;另一方面，也表明了银行的信贷能力已经充分，可以降低购房者的贷款要求。当然，降低的抵押利率也会使银行的抵押贷款利率加快。此前持观望态度的购房者或许会考虑在房屋贷款利率下跌时进场。
2、按揭利率下调，说明房市回暖了大家都知道，房地产市场是有杠杆效应的，价格居高不下，消费者们买不起，只能静观其变，等待一个好消息，而如果现在下调房贷利率，无疑会让一些需要购房的人，将房子卖掉，从而带动房市的复苏，带动全国的经济发展。
3、按揭利率的降低标志着LPR利率时代的到来。LPR的利率，是从2020年起实施的，它是一种由多家银行联合定价，然后按市场价格进行加权平均的利率，如果利率下调，那么，所有人都会按照市场的要求，选择LPR。