香港金管局放宽物业发展融资比率上限恒地：该措施有助提升企业入标意愿

前段时间，香港金管局修订逆周期宏观审慎监管措施，其中一项是放宽物业发展项目融资比率上限，恢复至2017年前水平，当中地价成本融资比率上限由40%升至50%，建筑成本部分融资上限升至100%。

恒地(00012)执行董事黄浩明表示，措施有助提升企业入标意愿，若撤辣后新盘销售持续向好，集团将重新审视投地部署，有机会调高出价。他相信地皮流标情况将改善，又预期今年地价走势平稳，升幅约半成。

恒地在香港楼市全面撤辣后推出首个新盘的销售情况比较理想，黄浩明认为，但目前仍没有太大的机会“求价”，由于可出售的楼花不少，如果定价太高未必容易售出，加上财政预算案刺激经济措施仍需时发挥效果。他称如果经济不恢复，楼价不可能自己上升。

黄浩明还称，在息口见顶等楼市基本因素已转变时，金管局暂停楼按压力测试是适时做法，他不认为这一做法会增加楼市风险，预测全年中小型单位楼价可以有轻微反弹，豪宅楼价则会保持平稳。